東建コーポレーションの建築商品「スターテラスⅡ」をご紹介します。

土地活用の東建コーポレーション

木造2×4工法 スターテラスⅡ インナーテラス(室内テラス)「高品質設備」「高遮音」を実現した機能充実設計。

建物性能

「スターテラスⅡ」は、高耐震木造2×4工法(耐震等級2相当)により、地震に対する安全性を高めた商品です。一般的に木造の弱点とされる「遮音性」「耐震性」「耐火性」「耐久性」を強化しています。

遮音性

様々な音から快適環境を守ります。

弊社オリジナルの高遮音床TKS-55(東建高遮音床-55システム)特許取得

2階の床下に設置した「防振ダンパー」や「受け材」、「防振吊木」などにより床の振動を抑え、木造賃貸アパートでは最高レベルの遮音性となる「LH-55」※1を弊社オリジナルで実現※2しました。

  • ※1  LH-55とは、上階の歩行音(重量床衝撃音)などに対する鉄筋コンクリートスラブ厚200mm相当の遮音性能のことです。
  • ※2  国が指定する公的機関(財)建材試験センターでの測定結果により、LH-55を実証済みです。
TKS-55(東建高遮音床-55システム)

オプション仕様

防振ダンパー
床からの音や
振動を吸収。
防振ダンパーの数が
「TKS-55」に対して約1.8倍

さらに進化し、木造アパートでは
最高レベルの静けさを実現

従来の「TKS-55(東建高遮音-55システム)」を上回る「LH-50」※1を弊社オリジナルで実現。※2
かつてない「静けさ」でさらに心静まる空間へ。

  • ※1  LH-50:床の遮音性能を表わす数値です。
    上階の歩行音(重量床衝撃音)などに対する〈鉄筋コンクリートスラブ厚270mm相当〉の遮音性能です。
  • ※2  国が指定する公的機関(財)建材試験センターでの測定結果により、LH-50を実証済みです。

耐震性

「耐震等級2(相当)」の地震に強い構造体が入居者様をお守りします。

木造工法の違い

従来の木造在来工法の木造住宅が、柱や梁・筋かいなどの「軸」で構成されているのに対し、木造2×4工法は、床や壁・屋根などの「面」で構成。外部からかかる荷重を均一に分散し、優れた耐震性・耐風性を発揮します。しかも建物全体の重量が軽いため、地震の負荷を最小限に留めます。

[ 住宅性能表示制度の評価基準 ]
等級2学校 災害時に避難場所に指定されている公共施設 
(例)学校、警察など
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度
等級1マンション 従来の一般的なマンション
極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震に対して倒壊、崩壊などしない程度

耐火性

防火性能の高い「ファイヤーストップ構造」を採用。

ファイヤーストップ構造

床・壁の要所に『ファイヤーストップ構造』を採用。炎の燃え広がりを防ぐことができます。さらに外壁には防火サイディング、居室壁には、防火性能の高いプラスターボードを使用。火災が発生しても延焼・類焼を最小限に防ぐことができます。

「スターテラスⅡ」は、省令準耐火構造に 準じた仕様となっております。

※省令準耐火構造とは、住宅金融支援機構などが準耐火構造に準ずる耐火性能を有すると定めた構造です。

耐久性

外壁通気工法で気になる結露も解消。

壁内部に空気の通り道を設ける外壁通気工法は、通気性を保つとともに壁内部の結露を防ぎます。また準寒冷地仕様では、1・2階とも外壁及び天井部分に防湿気密シートを設置。室内の気密性を高め、断熱性能を向上させます。

外壁の基本構成

ベタ基礎・基礎パッキン

ベタ基礎・基礎パッキン

土に接する部分はすべてコンクリートです。また、基礎上部に合成樹脂製のパッキンを設置し、換気・耐久性を向上させました。

24時間換気機能付浴室暖房

湿気とカビの発生を防ぐ24時間換気機能付浴室暖房を標準装備。衣類乾燥から、換気・暖房・涼風まで1台4役の高機能で、浴室をいつも快適な環境に保ちます。また、寒い冬でも事前に浴室内を暖めておけるので、ヒートショックを防ぎ入浴時の安全性も高めます。

24時間換気機能付浴室暖房

シックハウス対策

快適で健康な居住空間を提供していくうえで、今後ますます注目されていくシックハウス対策。 『スターテラスⅡ』は、初期投資・維持費を抑え、換気効率を考慮した24時間換気機能付きの浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
また、内装仕上材に使用する建材についてはF☆☆☆☆品、建具類はJIS、JASまたは大臣認定を取得した適正製品を使用しています。

東建コーポレーションは、土地活用をトータルでサポート。豊富な経験と培ったノウハウを活かし、土地をお持ちの方や土地活用をお考えの方にアパート・賃貸マンションを中心とした最適な土地活用をご提案致します。こちらのページでご紹介しいるのは、「スターテラスⅡ」の建物性能について。高耐震木造2×4工法(耐震等級2相当)を採用した「スターテラスⅡ」は、耐震性に優れているだけでなく、一般的に木造の弱点とされる「遮音性」、「耐火性」、「耐久性」も強化している商品です。また、シックハウス対策として24時間換気機能付きの浴室暖房乾燥機を標準装備しています。あなたも、この安全性やランニングコストに配慮した賃貸住宅・「スターテラスⅡ」で長期の安定した賃貸経営を実現してみませんか。

土地活用、アパート経営・賃貸経営に関するご相談

  • ホームページからのお問合せ

    土地活用に関するお問合せ

  • ホームページからの資料請求

    ホームページからの資料請求

  • お近くの支店でのお問合せ

    支店情報

お電話でのお問合せ
フリーダイヤル 0120-51-8200

[受付時間]平日:9~12時、13~17時 ※土・日・祝日、夏季・年末年始休暇は休業