「ジャストハウス(定期借家)」

マイホーム(戸建・分譲マンション)を貸したい方と、借りたい方を定期借家権で結びます。

ジャストハウス(定期借家)

定期借家制度とは…

賃貸人・賃借人の合意により、自由に契約期間などが決められ、その契約期間が満了したら契約が終了する建物の賃貸借制度、すなわち「更新のない、期限の定めのある建物の賃貸借制度」のことです。

所有する住宅を定期借家として貸したいとお考えのオーナー様へ

定期借家権の特徴(2000年3月1日施行)

  • 契約期間が、自由に設定できます。
  • 契約の更新がありません。(再契約は可能)
  • 立ち退き料が、かかりません。

※「定期借家権」は、家主様にとって大変有利な制度です。

※所得税・相続税対策のメリットもあります。

弊社の定期借家権借上システムの概要

入居仲介業務
優良な入居者を審査選定して入居管理し、入居状況をオーナー様に報告します。
管理業務
家賃滞納が発生したときは、督促を行うとともに、オーナー様に報告します。また、入居者が退去する場合は、退去立会いなどの処理業務を行います。
家賃などの入金管理
入居者からの家賃などは当社が集金収納し、管理費を差し引いてオーナー様に送金します。

借り上げシステム概要図
安心・安全・確実
弊社の借上システムにより、家賃収入が安定します。
弊社が、優良な入居者様を選定し仲介します。
弊社が責任を持って、管理します。

定期借家権で建物を貸すまでの流れ

  • 1.無料建物診断
  • 2.リフォーム(修繕)の必要性のチェック
  • 3.事業計画
  • 4.リフォーム資金の調達
  • 5.管理受託契約の締結
  • 6.入居者様募集の開始
  • 7.定期借家権による賃貸借契約の締結
  • リフォーム必要なし

定期借家住宅を借りたいとお考えの入居希望者の方へ

定期借家権のメリット

「定期借家権」を入居者様からの立場でみた場合、次のメリットが考えられます。


  • *
  • 1.賃貸住宅の供給が増え、多様な賃貸住宅が出現し、入居者様の選択肢が広がります。
  • 2.既存の持ち家(一戸建住宅・分譲マンション)が賃貸住宅として市場に出てくる可能性が高くなります。
  • 3.一戸建てや分譲マンションの賃貸住宅の供給が増加します。
  • 4.環境の良い、居住面積の広い優良な賃貸住宅が供給されます。
  • 5.入居審査基準が緩和され、入居しやすい状況が考えられます。

土地活用やアパート・賃貸マンション経営をお考えなら、土地活用のパイオニア「東建コーポレーション」にお任せ下さい。こちらのページは、ジャストハウス(定期借家)についてご紹介しております。ジャストハウス(定期借家)は、マイホームをお持ちの方の住宅(戸建て・分譲マンション)を定期借家として家を借りたい方に貸すシステムです。定期借家制度を利用することで、契約期間を自由に定めることができ、契約期間満了後はまた自宅に戻ることができます。長期の海外出張や遠隔地への転勤の際に特に便利なものとなっています。長い期間、自宅を空けなくてはいけないという方はぜひ、ジャストハウスシステムをご検討下さい。東建コーポレーションは、土地活用・不動産経営のプロとして、法人企業様や土地オーナー様のご希望に添った土地の有効活用をご提案致します。

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