サブリースとは

「サブリース」とは、「転貸借」つまり「転貸し」のことを言います。

「サブリース」は、サブリース会社がオーナー様から賃貸建物を一括して借り受け、これを一戸単位で入居者様に賃貸します。
このように、オーナー様と入居者様が直接の契約関係にないため、入退去時の手続き等をオーナー様が行なう必要がありません。
また、サブリース会社がオーナー様に家賃を一括してお支払いするため、家賃の回収等の手間もかかりません。

「サブリース」には、2つの賃貸借契約があります。
ひとつは、オーナー様とサブリース会社との契約で、これを「一括賃借契約(マスターリース契約）」と言います。
もうひとつは、サブリース会社と入居者様との契約で、これを「転貸借契約(サブリース契約）」と言います。

サブリースには、オーナー様に支払う賃料（金額）を固定する「賃料固定型」と、実際の貸出し賃料に連動させて一定比率を賃料とする「実績賃料連動型」の2種類があります。