土地活用マル得ガイドでは、建築・不動産に関する知識や情報をご提供します。

不動産管理

土地活用マル得ガイド

家賃の決め方や入居者様の募集方法、トラブル処理、建物管理、リフォーム、建替えのポイントなどをご紹介します。

不動産の基礎知識

大家さん入門

  • なぜ、アパート・賃貸マンションを経営するの?
  • 大家さんはまずこれを知っておこう
  • 事業計画を立てる
  • アパート・賃貸マンションを建てる
  • 建物・入居者様の管理業務
  • リフォームをする
大家さん入門

賃貸住宅の家賃

  • 適正な家賃設定とは
  • 家賃の滞納があったらどうする?
  • 賃貸住宅の家賃改定のポイント
  • 家賃の滞納があった場合の督促状文例
  • 家賃の滞納があった場合の内容証明書例文
  •      
賃貸住宅の家賃

賃貸住宅の家賃以外の賃料

  • 賃貸住宅における共益費の主旨と使途
  • 賃貸住宅の保証金・礼金の設定
  • 賃貸住宅の水道料金と集金方法
  •      

入居者様の募集

  • メリットの多い定期借家契約
  • 長期空室の改善対策
  • 賃貸条件の設定
  • 不動産業者への入居仲介業務の依頼方法
  • 入居者様の募集は安心できる不動産業者に委託する
  • 入居審査と必要書類
  • 賃貸借契約の種類
  • 安心できる賃貸借契約
  •      
入居者様の募集

建物管理

  • 建物の老朽化による問題点
  • 建物の点検は、こんなことをチェック
  • アパート・賃貸マンションの維持・管理ポイント
  • 建物の火災保険
  • 防火・防災設備
  • 万が一の備え地震保険
  • 無料耐震診断・耐震改修の補助制度を活用する
  • 耐震強度は大丈夫?1981年が分かれ道!
  •      
建物管理

リフォーム

  • なぜリフォームが必要なのか
  • リフォームで賃貸住宅のグレードアップ
  • スケルトンリフォームで新築並みに!
  • マンション建替え円滑化法
  •      
リフォーム
リフォーム工事をお考えの方へ

市場の動向

  • 物件の付加価値を高めるブロードバンド
  • 1階部分の付加価値を高めるガーデニング専用庭
  •      
賃貸住宅市場

トラブルの処理

  • 家賃滞納者に対する法的手段

    賃貸借契約書の契約違反者の対処法

  • 保証金(敷金)と修繕費 ~退去時のトラブル防止~

    入居者様が行方不明の場合の対応

  • 賃貸建物をめぐる権利関係

    明渡訴訟

  • 家賃滞納トラブル防止策・解決策

    短期の滞納には公正証書で対抗

  • 貸主の都合で行なう賃貸借契約の解約

    アパート・賃貸マンション経営と火災の損害賠償

  • 滞納家賃回収のポイント

    少額訴訟の手続き

  •      

不動産の証券化

  • 不動産の証券化とは?
  • 不動産の流動化とは?
  • 不動産投資インデックスとは?
  • アセットマネジメントとは?
  • プロパティマネジメントとは?
  • デューデリジェンスとは?
  •      
不動産の証券化
建築・不動産用語集「不動産証券化」

賃貸管理業務

  • 入居仲介業務
  • PR業務
  • 建物管理業務
  • 物件管理業務
  •      
賃貸管理業務
宅地建物取引主任者(宅建)試験ガイド

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