賃貸管理でお悩みのオーナー様、ホームメイトの管理受託ならすべて解決できます!

お部屋を管理して欲しいお客様へ「賃貸管理は、ホームメイトにお任せ下さい!」

賃貸管理は、ホームメイトにお任せください!

家賃の入出金や、退去修繕、苦情対応など賃貸経営には多くの手間がかかります。ホームメイトは賃貸経営にかかわるオーナー様の手間を省き、信頼のおける確かなパートナーとして安心の賃貸経営をサポート致します。

オーナーの皆様、こんなお悩みをお持ちではありませんか?

入居募集や退去立会いなどの入退去管理が面倒
入居者からの苦情や問合せが多くて対応に困っている
毎月の家賃の入金確認や滞納などの家賃管理が手間
転勤で自宅・分譲マンションを貸したいが管理に不安がある
建物共用部の清掃、設備のメンテナンスが面倒
オーナーの皆様、こんなお悩みをお持ちではありませんか?
専門家の知識や意見を取り入れたい
中長期的に空室の少ない賃貸経営をしたい
矢印

ホームメイトの管理受託ならすべて解決できます!!

ホームメイトの管理受託

  • 入退去管理
  • 24時間賃貸管理センター運営(ホームメイトコールセンター)
  • 入金管理・滞納督促
入退去管理

①入退去管理

全国不動産仲介店舗ネットワークでの物件情報流通を図り、早期入居仲介を実現します。また、入居希望者様の審査、契約内容のご説明、退去受付、原状回復の交渉など弊社にて代行致しますのでご安心下さい。
なお、再募集の際は、リフォームや賃貸条件の見直しなど、専門家の観点からアドバイスさせて頂きます。

24時間賃貸管理センター運営(ホームメイトコールセンター)

②24時間賃貸管理センター運営
(ホームメイトコールセンター)

入居者様が安心してお住まい頂けるよう、夜間や休業日などの営業時間外はお客様対応にコールセンターを開設しています。
緊急時や設備トラブルに迅速に対応。オーナー様と入居者様の安心・安全な暮らしをサポート致します。
なお、営業時間内は店舗にて対応致します。

入金管理・滞納督促

③入金管理・滞納督促

家賃は弊社で一括集金し、オーナー様へご送金致します。家賃の集金状況は毎月「集金状況報告書」にて報告させて頂きます。
既存入居者様で滞納がある場合の督促は即座に対応し、長期滞納を抑制します。
なお、管理業務委託後の新規入居者様には6ヵ月間の家賃立替保障の付いた「ホームメイト家賃集金サービス」の利用で滞納リスクを軽減できます。

ホームメイトの強み

  • 安心の管理実績
    管理戸数15万戸超の管理実績
  • 強力な集客力
    お部屋探しの専門店ホームメイト(直営・FC店)は、全国に
    500店舗以上出店
  • 高入居率を維持
    弊社管理物件の入居率は、業界最高値を維持
  • お部屋探しの専門店「ホームメイト」
  • 法人顧客・社宅斡旋
    法人企業クラブの会員企業様をはじめ、一般の法人様からも、多数の社宅斡旋依頼を頂いております。
    ※管理会社が入っていない個人管理の物件を敬遠するケースも多くなっています。
  • 総合力
    土地(資産)活用から、入居仲介、建物管理に至るまで、すべてを自社で行なう弊社だからこそ賃貸アパート・マンション経営に関するオーナー様のご不安を解消することができます。
さらに詳しく!!

ホームメイトの賃貸管理内容

入居者募集
物件検索サイト「ホームメイト」でオーナー様の物件を配信。
パソコンや携帯電話スマートフォン、iPadを活用し、より多くのユーザー様に情報を発信しております。
入居審査
弊社より優良な入居希望者様をご紹介させて頂きます。入居審査は最終的に、オーナー様にご判断して頂きますのでご安心です。
賃貸契約締結
弊社指定の賃貸借契約書にて入居希望者様とオーナー様との間で賃貸借契約を締結します。契約書の作成と入居希望者様へのご説明は弊社にて行ないますので、オーナー様には、事前確認の上で押印を頂きます。
入居手続き
入居申込みを頂いたお客様に対し、重要事項の説明、入居明細書の作成、契約締結に必要な書類の調整、鍵渡し等、入居に向けた業務を行ないます。
家賃の集金代行
管理開始後の新入居者様には、6ヵ月間の家賃立替保障の付いた「ホームメイト家賃集金サービス」の利用で滞納リスクを軽減します。
家賃のオーナー様送金
当月分を20日にオーナー様へ送金致します。家賃の集金状況は毎月「送金状況報告書」にて報告させて頂きます。
契約更新
賃貸借契約が満了を迎える入居者様に対し、契約更新の意思を確認し、契約更新(契約書の再作成)を行ないます。
苦情・問合せ対応
弊社専門スタッフが問題解決までの手助けを行ないます。
なお、入居者様が安心してお住まい頂けるよう、夜間や休業日などの営業時間外はお客様対応の「ホームメイトコールセンター」を開設しています。
退去立会
弊社の専門スタッフにより、退去希望者様と立会い日を調整し、キズ・汚れをチェックした上で、退去精算に伴う、入居者様・オーナー様双方の負担割合を調整致します。
敷金精算
負担割合の調整後、入居者様・オーナー様双方と敷金精算書を取り交わします。敷金の返還は精算書に従い、オーナー様より行なって頂きます。
室内点検と条件変更・
リフォーム工事のご提案
室内を点検し、再入居者募集に向けた必要な補修工事をオーナー様と調整の上、実施致します。また補修工事に加え、設備付加、リフォーム工事、賃貸条件変更など、建物の競争力を維持向上させるためのご提案もさせて頂きます。
年間収支の報告
書類作成
確定申告時の参考資料として、「収支内訳報告書」を作成し、送付させて頂きます。

ホームメイトの「オーナーズ・セーフティー」(オプションサービス)

ホームメイトの「オーナーズ・セーフティー」(オプションサービス)

孤独死、自殺、犯罪死によりお部屋の特別な清掃作業が必要となる場合がございます。
この様な場合、高額な原状回復費が発生してしまうため、その際の費用を保険にて補償する賠償責任保険です。

ホームメイトの物件清掃(オプションサービス)

ホームメイトの物件清掃(オプションサービス)

エントランスや階段などの共用部や外構の清掃、電球交換(※)、ゴミ置場の管理などは、円滑な入居者募集を行なう上で必要不可欠です。

※共用部に限ります。

管理料

管理料

家賃と利用駐車場料金の4%(税抜)、駐車場のみを管理する場合は6%(税抜)を頂戴しております。

空室の場合は頂戴致しません。

管理開始までの流れ

  1. 1最寄りの事業所までお問合せ下さい。
  2. 2弊社のスタッフがオーナー様宅へお伺いし、物件を拝見させて頂きます。
    • ※弊社の審査結果次第ではご契約させて頂けない場合もございます。
  3. 3弊社がどのようにお役に立てるのかご説明致します。
  4. 4ご納得頂いた上で、受託契約を締結させて頂きます。
  5. 5管理開始となります。

賃貸経営のご相談はホームメイトへ

お問合せ

入居者募集のみ委託・相談したいオーナー様へ

1室からでもお任せ下さい。

ホームメイトだからできる入居者募集・空室対策


賃貸管理でお悩みのオーナー様、ホームメイトの管理受託ならすべて解決できます!ホームメイトの管理受託なら賃貸経営にかかわるオーナー様の手間を省き、信頼のおける確かなパートナーとして安心の賃貸経営をサポート致します。