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租赁建筑业务(面向土地所有者的租赁建筑业务)

此计划凭借30余年的历史积累的专有技术和信息能力,向业主提供放心的土地活用业务方案。

营业
Sales and marketing
本公司利用30多年间积累的作为土地活用先锋的专有技术,一条龙承包租赁建筑的所有相关业务。运用IT技术进行独创的市场营销调查和模拟资金/收支计划,为顾客提供最佳的业务计划方案。
建筑设计
Construction Design
在设计、施工、维修的一条龙公司管理体制下,建立了由全国约1,300家(截至2006年10月末)工程施工公司组成的“东建协力会”。通过施工进度管理系统“PRODUCE(制造)”,致力于加强建筑工地的施工管理、降低成本、缩短工期、提高质量,从而提高生产效率。
中介管理
Brokerage and Management
网点遍布全国的中介专营店“租赁住宅之友”。通过独创的运用多媒体的“5媒体中介系统”,及时提供租赁房屋的信息服务。通过将店铺和信息系统相结合,建立房地产中介网络,提升业主房屋的出租率。

活用土地租赁建筑经营的流程

咨询
掌握土地活用的目的,提供最佳的业务计划方案。
市场营销
对土地的地理条件、周围的市场动向等进行调查,确定建筑物的形态。
经营咨询
对客户的不安和疑问提出合理的建议。
经营计划
不经营(收支)计划、税务、法律、资金、配置计划等充分考虑业主和家庭的将来,并提供一个合理的计划。
接受内定顾客对签订合同的意见(同意)。
建筑/设计
确定房屋隔间及设备、规格、外观、设计等。
签订合同
东建集团的“东建大厦管理”将与业主签订一揽子租赁合同。
施工
为确保高技术水准,由全国的优秀工程施工公司组成了“东建协力会”。
入住中介/管理
利用多媒体招租入住者。
为您介绍可靠的入住者。
维修
进行细致的定期点检,确保完善的后续跟踪。
  • CATCH
    面向企业的租赁建筑业务
    确保店铺或业务用地是企业扩展业务的重要课题。另一方面,土地所有者在自己的土地上建造办公建筑并出租给企业后,希望采取一些节税对策。将土地所有者和企业联系在一起的“CATCH”可运用独自的网络,强有力地支持大型店铺/仓库等的创办计划。
  • USE
    城市中心地段地皮再开发型容积率活用业务
    自住建筑兼作出租公寓业务“USE”能将城市中心地段地皮或城市等地的地皮价值发挥到最大限度。在自住建筑处同时建造租赁住宅,可以达到节税目的,租赁住宅部分的房租收入还能充当自住建筑的偿还贷款金额。
  • JUST LAND
    定期租房权业务
    通过实施在自由期限内可签订租赁合同的“定期借房权”制度,可将业主的一幢一户式住宅建筑或分售公寓等灵活地作为租赁住宅使用。此系统可将业主和需要租赁较大面积房屋的入住者联系在一起,只在希望的期限内签订房屋的租赁合同。
  • JUST HOUSE
    定期租地权业务
    租地权的合同到期后土地必须返还给土地所有者的“定期租地权”的土地,对于想以较低预算拥有一幢一户式住宅的用户层来说,具有极大的吸引力。“JUST LAND”向土地所有者和一幢一户式住宅的需求人双方提供“定期租地权”的优势。
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