土地活用・アパート経営・マンション経営なら、土地活用のパイオニア東建コーポレーションへ!

リース建築事業

企業情報 土地・建物・人との調和を目指す東建グループ

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リース建築事業

40年を超える歴史の中で培ったリース建築事業のノウハウと情報力を活かしたプランニングで、オーナー様にご安心頂ける土地活用をご提案します。

土地所有者様向けリース建築事業

土地を、社会にとってより意義のあるものとするために、また土地を所有するオーナー様のゆとりと安心のために、賃貸マンション・賃貸アパート、貸店舗等の賃貸事業経営をご提案しています。計画立案から、設計・施工・資金融資・入居仲介・建物管理・経営代行・メンテナンスに至るまで、独自のシステムでオーナー様をトータルサポートしています。

土地活用リース建築経営の流れ

営業

土地活用のパイオニアとして培った41年のノウハウで、リース建築にかかわるすべての業務をご提案します。ITを活用した独自のマーケティング調査や資金・収支計画シミュレーションにより、土地オーナー様に最適な土地活用をご提案しています。

ご相談
土地活用の目的を把握し、最適な事業計画の草案をご提案致します。
マーケティング
土地の立地条件、周辺の賃貸住宅需要などを調査し、
建物の形態を決めます。
経営相談
資金の調達方法や、税務についての相談など、土地活用に関する様々な質問にお答え致します。
経営計画
経営(収支)計画、税務、法律、資金、配置計画など、土地オーナー様とご家族の将来を考えた最適なプランニングを立案致します。
ご内諾
お客様からご契約に向けた意思表示(同意)を頂きます。

設計・施工

設計から施工、メンテナンスまで一貫した自社管理体制のもとに、全国2,534社(2016年7月現在)の工事施工会社で組織された「東建協力会」と、その他約5,000社の取引施工会社と共に信頼性の高い建物を施工します。工事進捗管理システム「PRODUCE(プロデュース)」によって、施工管理業務を強化し、コスト削減、工期短縮、品質向上など生産の効率アップに努めています。

建築設計
設計プランに基づいた間取りや設備、仕様、外観デザインなどを決めていきます。
ご契約
工事請負契約書、及び弊社が賃貸管理業務を代行するサービスのご契約書を取り交わします。
施工
全国の優良工事施工会社にて構成された「東建協力会」が中心となって施工を担当し、弊社のスタッフが責任を持って管理致します。

仲介管理

全国不動産情報ネットワークの仲介専門店「ホームメイト」。マルチメディアを駆使した独自の仲介システムによって、賃貸オーナー様の満室経営をバックアップしています。また、建物や入居者様の管理など、独自の「賃貸管理」ノウハウにより、賃貸オーナー様の手を煩わすことなく、賃貸マンション・賃貸アパートの長期安定経営をお約束します。

仲介・管理
マルチメディアを駆使した入居者募集活動を実施。信頼できる入居者様を紹介します。
メンテナンス
経営代行
完工後のアフターフォローも、きめ細やかな定期点検で万全です。
建物点検や家賃の入出金管理なども弊社にて代行致します。

土地所有者様向けリース建築事業

BRIDGE

賃貸住宅経営を成功に導くには、建物自体が高品質であることはもちろん、入居仲介の運営、賃貸管理といった業務をいかに円滑に行なうかがポイントになります。弊社では、賃貸住宅経営に関する様々な問題に的確に対応し、土地オーナー様の悩みを解消する独自のサポートシステム「BRIDGE」をご用意しております。

企業向けリース建築事業
CATCH

店舗や事業用地の確保は、企業が事業拡大を進める上での重要課題。一方で土地所有者様は、ご自分の土地に事業用建物を建て、企業に貸して節税対策を図りたいと考えています。土地所有者様と企業を結ぶ「CATCH」は、独自のネットワークを活かして、大型店舗・倉庫などの出店計画をバックアップします。

市街地再開発型容積率活用事業
USE

市街地や都市部などの敷地の価値を最大限に引き出す自宅併用マンション事業「USE」。
自宅に賃貸住宅を併設することで節税対策が図られ、賃貸住宅部分の家賃収入は、自宅のローン返済に充当できます。

定期借家権事業
JUST HOUSE

自由な期間で賃貸契約ができる「定期借家権」制度の施行により、土地オーナー様の戸建住宅や分譲マンションなどを賃貸住宅として活用することが可能となりました。「JUST HOUSE」は、土地オーナー様と、面積の広い賃貸物件を希望する入居者様を結ぶシステムで、希望する期間内のみ物件の賃貸契約を結ぶことができます。

定期借地権事業
JUST LAND

借地権の契約期間終了後には必ず土地が所有者に返還される「定期借地権」付きの土地は、低予算で一戸建住宅を持ちたいユーザー層にとっては大きな魅力。「JUST LAND」は、土地所有者、一戸建住宅の取得希望者の双方に「定期借地権」のメリットを提供します。

業務進捗一貫管理システム「ToPS」

業務進捗一貫管理システム「ToPS」

営業から設計・積算、建築、仲介・管理まで、すべての業務をIT化したシステム。全国どの事業所からでも適切な土地活用コンサルティングが実施できる独自のネットワークを構築しました。
土地活用プランのご提案から市場調査、各種計画書、建築業務、仲介・管理業務まで、オーナー様が必要とする情報をリアルタイムに提供しています。

弊社の業務進捗の流れと業務管理システム

  • 営業活動

  • 内諾

営業活動

営業活動支援システム セールスPA

営業活動情報を蓄積・分析するシステム。

セールスPA
  • 設計・施工

  • 契約

  • 着工

  • 建方

  • 完工

  • 集金

  • 引渡

設計・施工

設計業務支援システム キャディックス

設計の実務作業、設計図書、工事監理などの情報を集中監理するシステム。

キャディックス
着工業務進捗管理システム 着工PA

契約から着工までの着工準備業務の進捗状況を確認できるシステム。

着工PA
工事進捗管理システム プロデュース

各部署問の書類情報を一元化し、計画通り工事が進行するように管理するシステム。

プロデュース
  • 仲介

  • メンテナンス

仲介・管理メンテナンス

仲介業務支援システム サクセス21

物件情報管理の作業効率化、入居仲介の強化を目的とした不動産仲介業務支援システム。

サクセス21

その他、弊社の営業ツール

プラン
プラン

必要事項を入力するだけで、長期にわたる収支計画、損益計算をシミュレーションした「建設計画ご提案書」が作成できるシステム。

東建プレゼンモバイル
東建プレゼンモバイル

タブレット端末で使用する営業活動支援アプリ。「土地活用提案」や「建築商品紹介」など、ナレーション付動画でのプレゼンテーションが可能です。

アーキテクプランナー
アーキテクプランナー

「簡易融資判定」「簡易法令診断」「規格建物選択」「外観プランニング」「内観プランニング」「プレゼンテーション資料作成」など、建築計画総合支援システム。

アーキテクプランナーOnWeb
アーキテクプランナーOnWeb

Webサイトにて3DCG(3次元コンピューターグラフィックス)で表現された建築商品を自由な角度から確認できるシステム。

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土地活用をお考えでしたら、土地活用のパイオニア「東建コーポレーション」にご相談下さい。こちらのページでは、東建コーポレーションの事業内容について詳しくご紹介。東建コーポレーションは主に6つの事業に取り組んでおります。
賃貸マンション・賃貸アパート経営において最も重要となる建築商品の新規開発を行なう「新商品開発事業」、土地のオーナー様に土地活用リース建築経営をご提案する「リース建築事業」、ご契約頂いた物件を設計から建築まで一貫して自社で行なう「設計事業・建築事業」、賃貸物件の仲介や管理を行なう「入居仲介事業・賃貸管理事業」、弊社が運営する地域情報サイト・施設リサーチ/ホームメイト・リサーチを活用した「ネット広告事業」、水まわりや内装のリフォームを行なう「リフォーム事業」とお客様の暮らしにかかわる様々な事業を展開。土地オーナー様やご入居者様、地域施設の管理者様等にご満足頂けるよう、日々業務に取り組んで参ります。