クラウドファンディングという言葉をお聞きになったことはありますか？近年、メディアでよく耳にするようになった言葉です。 ひとつのプロジェクトを達成するために、インターネット上で不特定多数の人々から出資を募る手法で、群衆（クラウド）から資金調達（ファンディング）するという意味。 例えば、ある登山家がエベ…

最近、新築マンションでは当然のように見かけるようになった「宅配ボックス」。その普及に追い風が吹いています。 これまで、宅配ボックスを容積率の規制対象にするかどうかについては、各自治体によって基準が異なっていましたが、今回、国土交通省（以下、国交省）の発表により、共同住宅の共用廊下と一体の宅配ボック…

新聞やテレビでもよく目にするようになった言葉「シェアリング・エコノミー（共有経済）」とは、資産やスキル（技能・技術）を提供したいという個人と、提供を受けたいという個人とをマッチングさせる概念のことをいいます。 近年、話題になっている民泊（＝使われていない部屋や住宅を他者に貸し出すビジネス）など…

今も昔も「〇〇付き賃貸アパート／マンション」という言葉をよく目にします。近年で最もポピュラーなものは「家具・家電付き」賃貸住宅かもしれませんが、実は過去から現在まで、実に面白い「〇〇付き賃貸」が存在しているのをご存じでしょうか。 ドラマに影響を受けて台頭したバブル期ならではの物件 バブル期に…

AI（人工知能）の登場によって、近年では様々なサービスの無人化が進むと予測されてきました。 そういった予測が、数年のうちに現実になることを予感させるニュースが続々と発表され始めているのをご存じでしょうか。 シンガポールから東南アジア諸国へ 近年で、最も衝撃的なニュースといえば、東南アジアの「配車アプ…

賃貸住宅の契約を、インターネットのオンライン上で完結させることを目指した「電子契約書」の取り組みが広がり、某大手不動産会社が契約書類をオンラインで作成できるようにしたと話題となりました。 IT重説の解禁にともない、 オンライン上での契約が可能に ※1 ワイプ画面は手元のカメラで写している映像で、説…

「シェアリング・エコノミー」という言葉をご存じでしょうか。これは、個人等が保有する活用可能な遊休資産（＝企業が事業目的で取得した資産のうち稼動していない資産）等を、インターネット上のマッチングプラットフォームを介して他の個人等も利用可能にするサービスのことを言います。 シェアリング・エコノミーの定…

全国宅地建物取引業協会連合会と全国賃貸不動産管理業協会は2018年1月、「2017年不動産の日アンケート」の結果を発表しました。 両会は毎年9月23日を不動産の日と定め、住宅の居住志向及び購買等に関する意識調査を実施しています。 今回は一般消費者から1万4331件の有効回答が寄せられたようです。 ア…

賃貸住宅に住みたくても、様々な理由によって賃貸住宅を借りることができない方もいます。特に、一人暮らしの高齢者や低所得者層の方などがこれに該当し、大きな社会問題となっています。 こういった事態をかんがみ、国は2017年に「改正住宅セーフティネット法」を施行しました。これは民営の賃貸住宅を、公営住宅の…

不動産に関する資格の中で最もポピュラーなのが、「宅地建物取引士」と「賃貸不動産経営管理士」です。両資格試験は年1回、毎年10～11月頃に開催されます。 今回は、これまでの試験結果の概要と昨年度の情報、加えてそれぞれがどのような資格であるのかも含めて解説していきます。 不動産実務で役立つ宅地建物取…