（公財）日本賃貸住宅管理協会は「相続支援コンサルタント講習」の募集を、6月から開始しました。相続支援コンサルタントとは、同協会が認定する資格です。 この資格には相続支援コンサルタントと上級相続支援コンサルタントの2階級があり、どちらも「賃貸住宅所有者に対し、相続にかかわる知識と技能を持って、相続及…

新「建築物省エネ法（通称）」（正式名称：建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）が、2017年4月に施行され、話題となりました。 法律の背景には、社会経済情勢の変化に伴って国内のエネルギー需要が逼迫している中で、建築物におけるエネルギーの消費量が著しく増加し続けているという問題があります。 新…

最近、「シェアオフィス」という言葉に代わって「コワーキングスペース」という言葉が広まりつつあります。この2つの言葉については同義語として使う人も多いようですが、厳密にいえば、言葉の意図するニュアンスは異なります。 シェアオフィスとは、その言葉の通り、「オフィス（事務所）をシェア（共有）」していると…

国土交通省によると、「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」（以下、特措法）が2018年6月6日の参院本会議で、与野党の賛成多数で可決、成立しました。 最長10年間の利用権を設定できるように 所有者が誰かわからない土地の利用を希望する場合、公園や駐車場のような公共性があれば、最長10…

ZEH（ゼッチ）という言葉をご存知でしょうか。 ZEHとは「Net Zero Energy House ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の頭文字をとった略称で、エネルギー消費量が正味ゼロの住宅を指します。 ゼロエネルギー住宅やゼッチと呼ばれることもありますが、どちらもZEHと同じ意味で使われます…

全国の所有者不明土地は、2016年時点で九州の面積よりも広い約410万ha(ヘクタール）に及び、地域の発展を妨げているといわれています。 多くの自治体にとって、所有者の把握が困難な土地への対応は，公共事業用地の取得、農地の集約化や森林の適正な管理等において喫緊の課題でしょう。 所有者不明土地を起…

ホームステージングという言葉をご存知でしょうか。 これは、文字通り家（＝home ホーム）を演出（=staging ステージング）するという意味です。 家を売却する場合、その部屋に家具や小物をセンス良く配置し、魅力的なインテリアで演出されたモデルルームのような空間にすることで購入希望者に、よ…

全国賃貸住宅新聞が入居者に人気の設備ランキング2018年度版を発表しました。 毎年発表されている本調査ですが、今年は9月3日～10月5日にかけて、全国322の不動産会社を対象にアンケートが実施されました。昨年から目立った変化はないものの、新たな項目がいくつかランクインしています。 2018年…

IoT（アイオーティー）という言葉をご存知でしょうか。モノがインターネットにつながる仕組みのことをIoT（Internet of Things＝モノのインターネット）と呼んでいます。 例えば、外出先からスマートフォンを通して、自宅のエアコンのスイッチを入れることができるというのもIoTの技術によるも…

都市部への活発な投資を受け、全国で地価が上昇しています。2018年3月27日に国土交通省が全国2万6000地点を対象に実施した調査によると、1月1日時点の公示地価は、全用途平均と商業地で3年連続で上昇し、地価の上昇幅も拡大しました。 三大都市圏では、全用途平均で1.5％、住宅地が0.7％、商業地で…