新「建築物省エネ法（通称）」（正式名称：建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律）が、2017年4月に施行され、話題となりました。 法律の背景には、社会経済情勢の変化に伴って国内のエネルギー需要が逼迫している中で、建築物におけるエネルギーの消費量が著しく増加し続けているという問題があります。 新…

最近、「シェアオフィス」という言葉に代わって「コワーキングスペース」という言葉が広まりつつあります。この2つの言葉については同義語として使う人も多いようですが、厳密にいえば、言葉の意図するニュアンスは異なります。 シェアオフィスとは、その言葉の通り、「オフィス（事務所）をシェア（共有）」していると…

国土交通省によると、「所有者不明土地の利用の円滑化等に関する特別措置法」（以下、特措法）が2018年6月6日の参院本会議で、与野党の賛成多数で可決、成立しました。 最長10年間の利用権を設定できるように 所有者が誰かわからない土地の利用を希望する場合、公園や駐車場のような公共性があれば、最長10…

ZEH（ゼッチ）という言葉をご存知でしょうか。 ZEHとは「Net Zero Energy House ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の頭文字をとった略称で、エネルギー消費量が正味ゼロの住宅を指します。 ゼロエネルギー住宅やゼッチと呼ばれることもありますが、どちらもZEHと同じ意味で使われます…

全国の所有者不明土地は、2016年時点で九州の面積よりも広い約410万ha(ヘクタール）に及び、地域の発展を妨げているといわれています。 多くの自治体にとって、所有者の把握が困難な土地への対応は，公共事業用地の取得、農地の集約化や森林の適正な管理等において喫緊の課題でしょう。 所有者不明土地を起…

ホームステージングという言葉をご存知でしょうか。 これは、文字通り家（＝home ホーム）を演出（=staging ステージング）するという意味です。 家を売却する場合、その部屋に家具や小物をセンス良く配置し、魅力的なインテリアで演出されたモデルルームのような空間にすることで購入希望者に、よ…

全国賃貸住宅新聞が入居者に人気の設備ランキング2018年度版を発表しました。 毎年発表されている本調査ですが、今年は9月3日～10月5日にかけて、全国322の不動産会社を対象にアンケートが実施されました。昨年から目立った変化はないものの、新たな項目がいくつかランクインしています。 2018年…

IoT（アイオーティー）という言葉をご存知でしょうか。モノがインターネットにつながる仕組みのことをIoT（Internet of Things＝モノのインターネット）と呼んでいます。 例えば、外出先からスマートフォンを通して、自宅のエアコンのスイッチを入れることができるというのもIoTの技術によるも…

都市部への活発な投資を受け、全国で地価が上昇しています。2018年3月27日に国土交通省が全国2万6000地点を対象に実施した調査によると、1月1日時点の公示地価は、全用途平均と商業地で3年連続で上昇し、地価の上昇幅も拡大しました。 三大都市圏では、全用途平均で1.5％、住宅地が0.7％、商業地で…

住宅市場の転換に向けた取り組みが進んでいます。 現在、日本国内の新設住宅着工統計は、100万戸弱で推移しているのに対し、既存住宅（中古住宅）の流通戸数は、約15～17万戸という状況です。 全住宅流通量（新築着工と既存流通の合計）に占める、既存住宅の流通シェアは約15％となっており、欧米諸国に比べれ…