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奥行価格補正率とは（相続税はどのように評価されるの？）

最新の情報につきましては、国税庁ホームページにてご確認下さい。

宅地の一面だけが道路に接している宅地の場合、通常その路線価に奥行距離に応じて定められた「奥行価格補正率」を乗じて評価額を算出します。

奥行価格補正率

「奥行価格補正率」とは、その宅地の奥行距離に応じて「奥行価格補正率表」に定める補正率です。
特に奥行が極端に短い場合や長い場合は、利用しにくく用途も限られるため「奥行価格補正率」は大きくなっています。

（路線価）		（1m²の評価額）
200,000円	×　0.98　＝	196,000
（1m²の評価額）	（宅地面積）	（全体の評価額）
196,000	×　600m²　＝	117,600,000円
この宅地の評価額　→　1億1,760万円

奥行距離(m)/地区区分	ビル街地　区	高度商業地　区	繁華街地　区	普通商業・併用住宅地　区	普通住宅地　区	中小工場地　区	大工場地　区
4未満	0.80	0.90	0.90	0.90	0.90	0.85	0.85
4以上　6未満	0.80	0.92	0.92	0.92	0.92	0.90	0.90
6以上　8未満	0.84	0.94	0.95	0.95	0.95	0.93	0.93
8以上　10未満	0.88	0.96	0.97	0.97	0.97	0.95	0.95
10以上　12未満	0.90	0.98	0.99	0.99	1.00	0.96	0.96
12以上　14未満	0.91	0.99	1.00	1.00		0.97	0.97
14以上　16未満	0.92	1.00				0.98	0.98
16以上　20未満	0.93					0.99	0.99
20以上　24未満	0.94					1.00	1.00
24以上　28未満	0.95				0.99
28以上　32未満	0.96		0.98		0.98
32以上　36未満	0.97		0.96	0.98	0.96
36以上　40未満	0.98		0.94	0.96	0.94
40以上　44未満	0.99		0.92	0.94	0.92
44以上　48未満	1.00		0.90	0.92	0.91
48以上　52未満		0.99	0.88	0.90	0.90
52以上　56未満		0.98	0.87	0.88	0.88
56以上　60未満		0.97	0.86	0.87	0.87
60以上　64未満		0.96	0.85	0.86	0.86	0.99
64以上　68未満		0.95	0.84	0.85	0.85	0.98
68以上　72未満		0.94	0.83	0.84	0.84	0.97
72以上　76未満		0.93	0.82	0.83	0.83	0.96
76以上　80未満		0.92	0.81	0.82	0.83	0.96
80以上　84未満		0.90	0.80	0.81	0.82	0.93
84以上　88未満		0.88		0.80	0.82	0.93
88以上　92未満		0.86			0.81	0.90
92以上　96未満	0.99	0.84
96以上　100未満	0.97	0.82
100以上	0.95	0.80			0.80

相続税対策として賃貸マンション・賃貸アパート経営を考えてみませんか？こちらのページには、奥行価格補正率についてまとめました。奥行価格補正とは、評価する宅地の奥行に合わせて評価額を計算すること。奥行が狭かったり、広かったりする土地は利用用途が限られるため、評価額が下がります。ここでは、奥行価格補正率の一覧や計算例をご紹介しておりますので、相続税について知りたい方や相続税対策に土地活用をお考えの方はご活用下さい。土地活用や賃貸マンション・賃貸アパート経営をお考えなら、土地活用のパイオニア「東建コーポレーション」におまかせ。土地オーナー様のご要望にお応えし、最適なご提案を致します。