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建築用語辞典

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    4件
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    宅建用語集
    検索カテゴリ:
    法令上の制限
キーワード:
防火地域・準防火地域
  • 準耐火建築物

    (ジュンタイカケンチクブツ)

    「準耐火建築物」とは、建築基準において耐火建築物以外の建築物のうち、その主要構造部(壁、柱、床、梁、屋根、階段)が準耐火性能を満たし、かつ、延焼の恐れのある開口部(窓やドア)に防火戸など、火災を遮る設備を有する建築物をいう。「 準耐火構造」とは、壁、床、柱等の建築物の部分の構造のうち、準耐火性能の基準に適合する構造で、国土交通大臣が定めたもの、または国土交通大臣の認定を受けたものをいいます。「準耐火性能」とは、通常の火災による延焼を抑制するために必要とされる性能で、加熱開始後に各構造に応じて定められる一定の時間(おおむね45分間)、構造耐力上支障のある変形、溶融、破壊その他の損傷を生じないものであることなどの要件が定められている。

  • 準防火地域

    (ジュンボウカチイキ)

    「準防火地域」とは、住宅や店舗といった建築物が密集した市街地を火災から守るために定められた地域のこと。「準防火地域」に指定されている場所に建物を建築する場合には、地階を除いた階数が4以上、もしくは延べ面積が1,500㎡を超える建物は耐火建築物にしなければならず、また延べ面積が500㎡以下の建築物は木造でも良いとされている。防火地域では建築物の規制もこれらより厳しくなっており、建物は耐火建築物である必要がある。鉄骨鉄筋コンクリートなどの不燃素材を用いた建物がこれに該当し、商業施設のような大規模な建物が火災に見舞われ、甚大な被害を出さないために指定されている。準防火地域は広範囲に指定されることが多く、また防火地域の外側の地域に指定されるケースが多い。

  • 耐火建築物

    (タイカケンチクブツ)

    「耐火建築物」とは、主要構造部を耐火構造にて建築した建造物のこと。この「耐火構造」とは、鉄筋コンクリート造やれんが造といった耐火性能を有した構造であり、政令によって定められている。また、外壁の開口部、かつ延焼(火が燃え移る)してしまう可能性の高い部分にも、防火設備が必要とされる。「防火設備」は、防火戸といった物。「耐火建築物」の性能は、通常の火災が発生したのち、30分から3時間以上の間、建物が倒壊しないという物であり、この基準を満たした物のみが「耐火建築物」とされる。この時間は、建物の部位(壁、柱、床、梁など)、階数によって定められており、これを規定しているのは、建築基準法107条である。

  • 耐火構造

    (タイカコウゾウ)

    「耐火構造」とは、すぐに引火しない、また、定められた時間内は火災による加熱に耐えられる性能を持った構造のこと。技術的な「耐火構造」の性能基準は、火災が起きてから30分から3時間の間に建造物の倒壊などがない物とされており、その時間的な基準も建造物の部位によって異なる。また、複数階の建物の場合は階数によっても「耐火構造」の性能の基準が異なって定められている。通常鉄筋コンクリート造の建造物、レンガ造りの建造物などが耐火構造を持っており、分譲マンションなども該当。壁や床、屋根など建造物の主要な構造部分についての耐火性能を定める重要な基準となる。

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