【東建コーポレーション】建物性能

「2×4 スイート・テラス」の構造には、「耐震等級2（相当）の耐震性」を始めとし、優れた遮音性、耐火性、耐久性を持つ高耐震木造2×4工法を採用しています。
また、都市部の様々な土地に対して計画が可能な、高い「敷地対応力」を持った建物です。

従来の木造在来工法の木造住宅が、柱や梁・筋かいなどの「軸」で構成されているのに対し、木造2×4工法は、床や壁・屋根などの「面」で構成。外部からかかる荷重を均一に分散し、優れた耐震性・耐風性を発揮します。しかも建物全体の重量が軽いため、地震の負荷を最小限に留めます。

[ 住宅性能表示制度の評価基準 ]
等級2	災害時に避難場所に指定されている公共施設（例）学校、警察など極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度
等級1	従来の一般的なマンション極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震に対して倒壊、崩壊などしない程度

地震保険料割引30％ ^※

耐震等級2の建物については、地震保険の耐震等級割引として、割引率30％の割引が受けられます。

※地震保険料の割引30％を適用するには、別途、申請費用が必要となります。

耐震等級	地震保険料の割引率
3	50％
2	30％
1	10％

様々な音から快適環境を守ります。

上階の床下に設置した「防振ダンパー」や「受け材」、「防振吊木」などにより床の振動を抑え、木造賃貸住宅では最高レベルの遮音性となる「LH-55」^※1を弊社オリジナルで実現^※2しました。

※1 LH-55とは、上階の歩行音（重量床衝撃音）などに対する鉄筋コンクリートスラブ厚200mm相当の遮音性能のことです。
※2 国が指定する公的機関（財）建材試験センターでの測定結果により、LH-55を実証済みです。

防振ダンパー: 床からの音や
振動を吸収。; 防振ダンパーの数が
「TKS-55」に対して約1.8倍。

さらに進化し、木造賃貸住宅では
最高レベルの静けさを実現

従来の「TKS-55（東建高遮音-55システム）」を上回る「LH-50」^※1を弊社オリジナルで実現。^※2
かつてない「静けさ」でさらに心静まる空間へ。

※1 LH-50：床の遮音性能を表わす数値です。
上階の歩行音（重量床衝撃音）などに対する〈鉄筋コンクリートスラブ厚270mm相当〉の遮音性能です。
※2 国が指定する公的機関（財）建材試験センターでの測定結果により、LH-50を実証済みです。

防火性能の高い「ファイヤーストップ構造」を採用

床・壁の要所に「ファイヤーストップ構造」を採用。炎の燃え広がりを防ぐことができます。さらに外壁には防火サイディング、居室壁には、防火性能の高いプラスターボードを使用。火災が発生しても延焼・類焼を最小限に防ぐことができます。

外壁通気工法で気になる結露も解消

壁内部に空気の通り道を設ける外壁通気工法は、通気性を保つとともに壁内部の結露を防ぎます。また準寒冷地仕様では、各階とも外壁及び天井部分に防湿気密シートを設置。室内の気密性を高め、断熱性能を向上させます。

「劣化対策等級3（※）」をオプションでお選び頂けます。

※住宅型式性能認定で取得

ベタ基礎・基礎パッキン

土に接する部分はすべてコンクリートです。また、基礎上部に合成樹脂製のパッキンを設置し、換気・耐久性を向上させました。

24時間換気機能付浴室暖房

湿気とカビの発生を防ぐ24時間換気機能付浴室暖房を標準装備。衣類乾燥から、換気・暖房・涼風まで1台4役の高機能で、浴室をいつも快適な環境に保ちます。また、寒い冬でも事前に浴室内を暖めておけるので、ヒートショックを防ぎ入浴時の安全性も高めます。

シックハウス対策

快適で健康な居住空間を提供していくうえで、今後ますます注目されていくシックハウス対策。「2×4 スイート・テラス」は、初期投資・維持費を抑え、換気効率を考慮した24時間換気機能付きの浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
また、内装仕上材に使用する建材についてはF☆☆☆☆品、建具類はJIS、JASまたは大臣認定を取得した適正製品を使用しています。

土地活用をトータルサポートする東建コーポレーション。土地をお持ちの方、土地活用をお考えの方に、賃貸マンション・アパートを中心に最適な土地活用をご提案致します。こちらでは「2×4 スイート・テラス」の建物性能をご紹介。「2×4 スイート・テラス」は従来の賃貸住宅とは異なる、「ホテルライクデザイン」を取り入れた建築商品です。優れた耐震性・遮音性・耐火性・耐久性を兼ね備えた建物性能で、入居者様の生活を守っています。安心・安全な暮らしを支える「2×4 スイート・テラス」で、長期にわたって安定した賃貸経営を実現してみませんか。