【東建コーポレーション】建物性能シェルル・ロココモダンX

「シェルル・ロココモダンX」「制震」＋「高耐震」により、建物の安全性を最大限に高めました。

長期に亘って安心・安全な賃貸事業を実現するためには、高い住宅品質（建物性能）を備えた賃貸マンション・賃貸アパートを建設することが重要です。
住宅品質（建物性能）に求められる三大要素は、「耐震」「遮音」「断熱」であり、弊社ではこれらの三大要素を兼ね備えた賃貸マンション・賃貸アパートをご提案することで、入居者様に安心・快適な住まいをご提供しています。これにより、高い入居率を維持すると共に、オーナー様の大事な資産をお守りします。

シェルル・ロココモダンXは、弊社オリジナルの構造体「高耐震鉄骨造」に、集合住宅専用のローコスト耐震設計である「アウトウォール工法」を組み合わせることで、日本住宅性能表示制度において最高級ランクの「耐震等級3」の基準をクリアしています。

高耐震鉄骨造

重量鉄骨部材の強靭さと軽量鉄骨部材の工業製品化とをかね備えた弊社のオリジナル構造体です。
土台・梁を重量鉄骨部材、柱に軽量鉄骨部材と、使用箇所を使い分けることにより、重量鉄骨造を進化させた新しい構造体を実現しました。

アウトウォール工法

「アウトウォール工法」とは、建物の耐震性を高めるために弊社が独自に開発した集合住宅専用の「ローコスト耐震設計」です。バルコニーや共用廊下に高耐力フレームを二重（ダブル）に設置することで合理的、かつ効果的に耐震構造を実現しています。

特許取得
弊社独自の「アウトウォール工法」の設計手法は、特許を取得しています。

高耐力フレーム

弊社独自で開発したブレース（筋交い）を内蔵したフレームで、建物を支えます。
地震の横揺れや台風の風がもたらす横方向の力をフレームで受け止めます。

耐震等級3

弊社オリジナルの構造体「高耐震鉄骨造」に集合住宅専用設計の「アウトウォール工法」を組み合わせることで、日本住宅性能表示制度において「耐震等級3」の基準をクリアしています。これは、災害時の避難場所となる公共施設（学校・警察等）のランクを上回ります。

[ 住宅性能表示制度の評価基準 ]

等級3: 災害時に救護活動の拠点となる建物
（例）赤十字病院など; 極めて稀に(数百年に一度程度)発生する地震の1.5倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度

等級2: 災害時に避難場所に指定されている公共施設
（例）学校、警察など; 極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震の1.25倍の力に対して倒壊、崩壊などしない程度

等級1: 従来の一般的なマンション; 極めて稀に（数百年に一度程度）発生する地震に対して倒壊、崩壊などしない程度

地震保険料割引50% ^※

耐震等級3の建物については、地震保険の耐震等級割引として、割引率50%の割引が受けられます。

※地震保険料の割引50%を適用するには、別途、申請費用が必要となります。

耐震等級	地震保険料の割引率
3	50％
2	30％
1	10％

鉄骨地中梁基礎工法（TC基礎工法）

「鉄骨地中梁基礎工法」は「鉄筋」の替わりにコンクリートで皮膜した「鉄骨梁」を地中梁として使う、弊社が独自に開発した工法です。
この工法では、鉄筋や型枠を組む必要がないため工期が大幅に短縮された他、ナスラック株式会社で独自開発された鋼管杭「ニューバースパイル」と「鉄骨地中梁」を連結することにより、コスト削減も実現しています。