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企業が多く賃貸需要が底堅い、ひたちなか市での
土地活用

茨城県ひたちなか市は、その多様な土地活用で知られる魅力的な地域です。水戸市や日立市に隣接しており、ベッドタウンとしても発展しています。また、近年は東京からの移住者も増えています。

今回のブログは、ひたちなか市にスポットを当て、街の特徴から土地活用の方法を探って行きたいと思います。

ひたちなか市の概況

ひたちなか市の街並みは、海沿いのエリアと、内陸部のエリアで大きく異なります。海沿いのエリアは、リゾート地のような雰囲気で、高層マンションやホテルが立ち並んでいますが、一方の内陸部のエリアは、落ち着いた雰囲気で一戸建て住宅や商店街などが立ち並んでいます。

この地域の交通の要所となっているのは「勝田駅」であり、多くの人々が日々利用しています。駅周辺は、時間を問わず活気に満ちており、特に繁華街としての顔を持つこのエリアは、昼夜を問わず人の流れが途絶えることがありません。

そんな中、勝田駅前では既存の貸しビルが老朽化し、解体工事を経て新たな姿に変わっています。その多くは、コインパーキングとして再利用されており、これがまた新たな需要を生み出しています。夜間は特に、どのコインパーキングも満車になるほどで、この地域の利便性の高さと駐車場への需要の大きさがうかがえます。

なお、駐車場経営は節税効果がなく、収益性も高くないことから、土地を暫定的に活用したい、という場合によく用いられる方法です。駐車場経営による土地活用について、詳しく知りたいという方は、下記の記事が参考になると思いますので、参照ください。

製造関連企業に携わる人々を中心に、
賃貸住宅需要は底堅い

一方で、駅から少し足を伸ばすと住宅地が広がっています。ここでは広範囲にわたる区画整理事業が行われており、新しい住宅が増加しています。それに伴い、人口も微増傾向にあり、地域の活性化が見られます。

また、ひたちなか市には「日立製作所」をはじめとし、製造業を中心とした企業が数多く存在しています。これらの企業の従業員やその家族などが居住する住宅は、企業が用意する社宅だけでは足りず、社宅で収容しきれない世帯の多くは、一般の賃貸物件を利用することになるため、賃貸住宅の需要は底堅いものがあります。

また、賃貸住宅の間取りについても、単身者向けのコンパクトなワンルームから、家族向けの広々とした間取りまで入居需要層が広いため、ご所有の土地の立地特性を十分に考慮して、間取りタイプを選定することが重要です。

ひたちなか市で土地活用をご検討の方は、
東建コーポレーション水戸支店まで

ひたちなか市では、製造業に携わる人々を中心とした賃貸入居需要が見込めるため、賃貸マンションやアパートなど居住系の賃貸経営が有望です。賃貸住宅経営を成功に導くには、賃貸住宅市場をしっかりと調査し、入居者ニーズに合った間取りを選択すること、また設備や仕様についてもニーズを捉えたものを選択することが重要です。

東建コーポレーションでは、賃貸マンション・アパート建築のパイオニアとして、豊富な供給実績とノウハウを活用し、オーナー様のご所有地に最適な賃貸事業計画をプランニングします。

ひたちなか市で土地活用にご関心のある方は、東建コーポレーション水戸支店まで、お気軽にお問い合わせください。