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枚方市での再開発と土地活用

東建コーポレーション高槻営業所がお届けする今回の土地活用ブログでは、大阪府枚方市（ひらかたし）で行われている再開発の概要と土地活用の展望について、ご紹介したいと思います。

枚方市光善寺駅西前で進む再開発に注目！

枚方市で行われている京阪本線「光善寺（こうぜんじ）駅前」の再開発事業は、地域へ新たな息吹をもたらすプロジェクトとして注目を集めています。

約1.4ヘクタールの広大な敷地には、これまでの駅前の様子を一新するような施設の建設が予定されており、地域住民の生活に大きな変化が期待されています。

かつての光善寺駅前は、駅前ロータリーがなく、地域住民にとっては非常に不便な状況でした。しかし、京阪電車の高架化計画とのシナジーを活かした再開発が進行中であり、これにより地域の利便性が大幅に向上することが予測されています。

駅前には、3階建ての複合商業施設や、26階建ての共同住宅が計画されており、これまでの低層の風景から一変する高層の建造物が新たなランドマークとなるでしょう。

特に注目されるのは、駅前ロータリーに誕生した複合商業施設「ひらら光善寺」です。この施設は、令和5年末に完成し、地域の新しいコミュニティの場となっています。また、再開発によって駅前の雰囲気は大きく変わり、新たなバスターミナルの稼働によって中心部へのアクセスが向上することでしょう。さらに、周辺の建物や田んぼも含めた土地利用の活性化計画が進行中であり、一部の地権者が集まり、駅前エリアのさらなる発展を図っています。

再開発の街に、おすすめの
賃貸マンション・アパートのご紹介

京阪電車の高架化によってもたらされる人の流れの変化は、駅前再開発による地域活性化をさらに加速させる要因となります。住みやすさの向上はもちろんのこと、地域経済の活性化にも大きく寄与することが予想されます。

さらにこうした動きは、賃貸住宅需要を呼び込み、土地活用の機会を生み出す可能性があります。ここでは、弊社オリジナルの賃貸マンション・アパート商品をご紹介させていただきますので、土地活用のご参考にしていただければ幸いです。

高強度・高品質を実現した賃貸住宅「シェルル・スターテラス」

再開発が進む光善寺駅近郊では、新しいカップルやファミリーが暮らす住宅として、高強度・高品質を実現した賃貸住宅「シェルル・スターテラス」での土地活用をおすすめします。弊社独自の技術により高い耐震性能を実現。「耐震等級２」で地震に強さを発揮し、入居者様の安全と、オーナー様の資産をお守りします。

ホテルライクデザインを取り入れた「2×4 スイート・テラス」

再開発が進み、新しく生まれ変わった街で行う土地活用は、新しい街にふさわしいコンセプトの賃貸住宅で差を付けませんか？
「2×4 スイート・テラス」は、従来の賃貸住宅のスタイルを変え、ホテルライクのデザインを取り入れた賃貸住宅。「広がりのある住空間」「上質で心地良いインテリア」「機能的な設備家具」「高級感のあるエントランス」により、誰もが憧れるホテルのような空間を演出します。

長く暮らせる住まい「2×4・ユーロピュアF3」

「賃貸は、いずれ退去する」という現実を改善するため、住み心地を追求した「2×4・ユーロピュアF3」。コンセプトは、「長く暮らせる住まい」です。「整理収納」がある間取りを採用し、人や街に長く愛され続ける「シンボリックデザイン」を入居者様にご提案します。
オーナー様は、安定した長期賃貸事業経営を行えると共に、街のシンボルとなる資産価値のある建物を持つことができます。

土地活用をご検討の際は、
東建コーポレーション高槻営業所へ！

土地活用を始めるには、ご所有の土地に適した賃貸建物を選び、最適な建物配置、設計をすることが重要です。また、賃貸入居需要を捉えた間取りタイプや設備、デザイン、仕様などを選択し、地域の相場に合致した適正な家賃を設定することも重要です。

そして、オーナー様のご所有地を活用することで生まれる収益、節税効果などをシミュレーションし、土地活用が生み出すメリットの最大化を追求した事業計画をプランニングすることが成功への道となります。

東建コーポレーションでは、建築設計を専門とする「建築技術部」、賃貸仲介と管理を専門とする「仲介管理部」、土地活用のコンサルティングを専門とする「営業開発部」の三部が一体となって、一気通貫でオーナー様の土地活用を成功へと導きます。
土地活用をご検討の際は、東建コーポレーション高槻営業所までお気軽にお申し付けください。