- 固定資産税・都市計画税
- 現在活用していない空地（宅地）を所有しているため、毎年かなりの固定資産税に苦しめられています。この土地にアパートを建てると、税金は安くなりますか。
あなたが1,000㎡の土地を持っていて、そこに仮に8戸（8室）のアパート（住宅）を建てた場合を考えてみましょう。
1戸（1世帯）当たりの敷地は
となって、1戸当たりの敷地面積が200㎡以下ですから、この場合、空地は小規模住宅用地となり、固定資産税は6分の1に軽減されます。（都市計画税3分の1）
もし、1戸当たりの敷地面積が200㎡を超えていれば、その超えている部分については住宅用地として3分の1に軽減されます。（都市計画税3分の2）
- ※1戸当たりの床面積の10倍を超える部分の敷地については、軽減のない宅地となります。
| 固定資産税の軽減 | 都市計画税の軽減 | |
|---|---|---|
| ① | 1／6 | 1／3 |
| ② | 1／3 | 2／3 |
| ③ | なし | なし |
- ポイント
-
- ・ 小規模住宅用地に対する税金の軽減を利用
- ・ 空地は損をする
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- ＊あらすじ＊
- 相続税対策は、まだ先の話と思っている高沢圭一(たかざわ けいいち)。 幼馴染の怪我や、東建の営業マンとの出会いで、資産の把握や早めの対策が重要なことに気づいていく。
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