東建の特許技術

｢アウトウォール工法｣ の建物全体イメージ

高耐力フレーム（赤色の部分）を建物の外側に二重に配置した全体イメージです。
これにより、高い「耐震性」を誇ると共に、出っ張りのないすっきりとした室内空間を確保することができます。

耐震の原理

耐震の原理は、トラックのダブルタイヤのようなイメージです。積載重量が大きいトラックは、2本のタイヤにより重い積み荷をバランス良く支えています。
この原理を応用し、建物の外側に二重（ダブル）の「高耐力フレーム」を設置しているのが「アウトウォール工法」の特徴です。

アウトウォール工法は
トラックのダブルタイヤの原理と同じ

従来の間取りとアウトウォール工法の間取りの違い

従来の間取りは室内にある柱や梁の出っ張りにより、スペースが狭く感じたり、ベッドや家具を上手く配置できず、デッドスペースができたりするといったことがありました。
しかし、建物のまわりにバランスよく高耐力フレームを配置することで室内空間の出っ張りをなくし、すっきりとした住空間を実現。アウトウォール工法を採用した賃貸住宅であれば、室内に耐力壁がなくても耐震性は変わらないため、入居者様のライフスタイルの変化に合わせて、間取りを変えるような大規模なリフォームにも対応可能です。

アウトウォール工法

東建コーポレーションが独自に開発した「アウトウォール工法」は、「建物及び建物の設計の方法」において特許を取得しています。

粘弾性ダンパーの基本構造

「粘弾性ダンパー」とは、高分子ゴム（粘弾性体）を2枚の鋼板に接着させて挟んだもの。「粘弾性体」とは、速度をゼロに保つ粘性体と変形をもとに戻す弾性体、それぞれの性質を合わせ持ったものです。
地震による外力が発生すると2枚の鋼板が平行移動し、高分子ゴム（粘弾性体）が振動エネルギーを吸収して、建物の揺れを低減する仕組みになっています。

地震時の制震フレームの動き

建物の骨組内に取り付けられた制震フレームが地震エネルギーを吸収し、家具などの転倒を防止すると共に、柱・梁の損傷を防ぎます。制震フレームは揺れがおさまるともとに戻るため、取り替える必要がありません。

高耐震に制震をプラスし地震の揺れを低減

高耐力フレームと「制震フレーム」をバランスよく配置することで、地震による揺れを軽減。震度6強の揺れを震度4程度へ低減でき、家具などの転倒を防止します。
「壊れない家」から「揺れない家」へと進化し、より安全性の高い生活が可能です。

高耐力フレームと「制震フレーム」を設置した建築中の賃貸物件

高耐力フレーム（左）と制震フレーム（右）

「 TC基礎工法（鉄骨地中梁基礎工法）」の効果

「TC基礎工法（鉄骨地中梁基礎工法）」は、基礎工事で鉄筋を組む必要がないため工期が短いだけでなく、施工者の技量に左右されずに基礎工事の精度を高められます。
また、「鋼管杭」は東建のグループ会社であるナスラックが独自に開発した地中に打ち込む杭で、「鉄骨地中梁」と連結することにより、残土処理や施工時の養生期間も必要ないことから、工期短縮に加えてコストダウンも実現。さらに、地盤の弱い土地への対応も可能です。

メリット1工期短縮

鉄筋・型枠工事の削減により、工期短縮が可能となりました。

メリット2コスト削減

鉄筋・型枠工事を大幅に削減することで、コスト削減を可能にしました。

メリット3高品質

工場製作した鉄骨梁を地中梁に使用することで、高い品質を確保できます。

「 TC基礎工法（鉄骨地中梁基礎工法）」の性能

「TC基礎工法（鉄骨地中梁基礎工法）」の性能については、名古屋工業大学との共同開発の際に行った実験でも検証されています。鉄骨にコンクリートを覆った地中梁は、鉄骨だけの状態と比べて耐震性能が何倍にも上昇することが判明。この方法を使えば、安全で耐震性の高い賃貸住宅を造ることが可能となりました。
また、工場で生産した鉄骨を現場で組み立てることができるため、工期の短縮につながります。

TC基礎工法
（鉄骨地中梁基礎工法）

名古屋工業大学と共同開発した「TC基礎工法（鉄骨地中梁基礎工法）」は、「建物支持構造、建物支持構造の施工方法及び杭蓋」において特許を取得しています。

建築技術にかかる任意評価を取得

鉄骨地中梁工法は、第三者評価機関による「建築技術にかかる任意評価※」を取得しています。本評価を取得することで発行される評価書は、建築確認申請図書の技術資料として、有効に活用することが可能。確認申請を円滑に進めることができます。

※建築技術にかかる任意評価とは、建築物の工法等の性能に
ついて、建築基準法、品確法の基準、及びその他技術基準を
用い、その分野の専門とする学識経験者によって審査・評価を
行うもの。

TKS-50（東建高遮音床-50システム）による最高レベルの遮音性を実現

「TKS-55（東建高遮音床-55システム）」を上回る遮音床の「TKS-50（東建高遮音床-50システム）」も特許取得しています。「TKS-55」に比べると約1.8倍の防振ダンパーを使用し、「LH-50（※）」を実現。上階のライフスタイルに左右されることなく、かつてないほどの静けさを体感できます。

※LH-50：床の遮音性能を表わす数値です。上階の歩行音（重量床衝撃音）などに対する
〈鉄筋コンクリートスラブ厚270ミリ相当〉の遮音性能です。

TKS-55（東建高遮音床-55システム）
TKS-50（東建高遮音床-50システム）

「TKS-55（東建高遮音床-55システム）」と「TKS-50（東建高遮音床-50システム）」は、「床構造」において特許を取得しています。

「シェルワイド」の効果

「シェルワイド」は、東建コーポレーションが独自に開発した制震技術で「板バネの原理」を応用しているのが特徴です。
板バネは、大型トラックや鉄道に使われており、建物のゆがみを抑え、外壁への被害、建物の構造への負荷を軽減します。
コンパクトで場所を選ばない設計であるため、新築住宅やリフォーム工事など、幅広い木造住宅に対応できます。

「シェルワイド」の性能

早稲田大学で行われた実験では、層間変形（各階の水平方向における変形量の差）を最大45％減少する制震性能があることが証明されました。

制震建築金物

制震建築金物「シェルワイド」は、優れた制震技術が、家族の笑顔と明るい未来を守ります。

シェルワイドの詳細

シェルワイド

金属製の3枚板である「板バネ」の復元力を利用することにより制震効果が得られる独自技術で「制振装置」「制振構造」「制振パネル」において特許を取得しています。