宅建用語辞書
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用語辞書トップへ戻る規約敷地（キヤクシキチ）
「規約敷地」とは、区分所有者が建物と土地を一貫して管理し、使用できるもののこと。区分所有法で定められている。土地については、規約に従い区分所有者の敷地と定められた場所に限る。しかし、建物の敷地でなくでも当てはまるものはあり、例えば、庭や通路、駐輪場などがこれに該当。また、建物と駐車場が数百メートル程離れていたとしても当てはまる。建物の敷地と強く関連して利用する土地は、「規約敷地」である。原則として、専有部分と切り離して処分はできない。しかし、設定も廃止も管理組合の意思で決定することが可能。そのため、総会に
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