媒介契約（バイカイケイヤク）

「媒介契約」とは、不動産の売主が不動産業者に仲介（媒介）を依頼し、締結する契約のこと。不動産の売却をする場合、一般の人が自分で買い手を見つけ出すことは簡単ではないため、不動産業者との「媒介契約」をもとに、募集などの取引を始めるのが一般的。また、不動産業者に購入の仲介を依頼する際にも、この「媒介契約」を必ず締結することとなる。「媒介契約」は宅地建物取引業法によって定められており、「一般媒介契約」、「専任媒介契約」、「専属専任媒介契約」の３つの種類がある。いずれの契約にするかは、依頼主が選択することが可能。選択される「媒介契約」の種類によって、不動産業者による不動産取引へのかかわり方・かかわり度合いが異なり、双方の権利や義務も異なってくる。