長期譲渡所得（チョウキジョウドショトク）

「長期譲渡所得」とは、５年を超えて所有していた不動産を売却したときに得られる「譲渡所得」のこと。「譲渡所得」とは、その不動産の売却価格から取得費と売却するのにかかった費用を引いた金額。この「譲渡所得」は、その不動産を所有していた期間に応じて税率が異なる。５年以下の所有期間の場合は「短期譲渡所得」に。期間を計算するための基準は、その不動産を売却した年の１月１日である。「長期譲渡所得」のほうが税率は低く、「短期譲渡所得」と比べると税負担はかなり軽減されるため、不動産の売却を検討する人の中には、売却時期を延ばして所有期間が５年を超えるように調整する人もいる。短期間で投機目的によって、土地の売買を繰り返す人が続出したために、このような制度が生まれた。