土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「仮装譲渡」とは、虚偽表示のひとつ。虚偽表示の例として、Aが自己所有の不動産に対する債権者からの差押えを逃れるために、仲間のBと通じてA所有の不動産をBに売却したように偽装して、登記名義もBに移転するというような場合である。A、Bをそれぞれ仮装譲渡人、仮装譲受人と言う。この場合、AB間でなされた仮装の売買契約の意思表示は、真に権利関係の変動を生じさせる意図(内心的効果意思)がないため、虚偽表示にあたる。虚偽表示は、表示行為に対応する内心的効果意思を欠き、また、当事者(表意者・相手方)間においてはその効力を認める意味がない。したがって、虚偽表示の効力は、少なくとも当事者間においては無効である。
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