土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「法律行為の要素」とは、権利義務の変動が生じる行為を成立させるために、法的に満たすべき項目のこと。具体的な項目として、成立要件・有効要件・目的の妥当性の3つ。例えば、ある人が意志を持って、何かを成し遂げたいと考え、それを法的に成立させるためには、この3つの要件を満たしている必要がある。基本的に、これらの要素には、その関係性を示した契約書などの証書や物的証拠、あるいは数値的根拠が必要。ただし、内容や場合によっては、数値化や物質量として把握できないものもあり、そのような場合には過去の判例や一般常識に照らして「著しい逸脱ではない」と判断された場合には、法律行為の要素として認められる可能性がある。
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