表示の登記（ヒョウジノトウキ）

「表示の登記」は、土地や建物について一番初めに行なう登記で、土地の場合は所在地番や地目、地積、登記原因を、建物の場合は所在地番や家屋番号、種類、構造、床面積と登記原因を書き、不動産を特定させるための登記申請手続きのこと。登記簿の表題部になされる登記である。また、登記記録の表題部に変更や訂正があった場合には、表示登記が行なわれ、新築や増築の場合、建物を壊したり分割したりした場合、土地の新たな発生や滅失、土地の地積や地目に変更があった場合など、不動産に変更が生じた場合には、その不動産の所有者は、１ヵ月以内に表示に関する登記を行なわなくてはならない。なお、表示登記は所有者自身が行なうことが原則であるが、自分でできない場合には、代理人に依頼することもできる。