規約（キヤク）

「規約」とは、不動産業界において「管理規約」と呼ばれることが一般的。区分所有建物において、区分を所有している者同士が利権関係を明確にするための規則である。区分所有建物は、利権関係が複雑であり、共同の利益に損害を与えるような行為は排除しなければならない。そのため、詳細な規則を設けることで円滑な共同生活を維持することが可能になる。「規約」を設ける際には、集会において区分所有者の75％以上、かつ議決権の75％以上の決議がなければ可決できない。定めるべきことに制約はなく、区分所有者の意思で設定することが可能。基本的には、管理を適正化することにあるため、管理費を滞納した際の措置や災害時の対応等が決められる。マンション分譲業者の単独による「規約」もある。