代金債権（ダイキンサイケン）

「代金債権」とは、金銭に関する請求権のこと。不動産においては、工事代金債権の回収などがあり、代金債権回収に関するトラブルは度々起こり得る。例えば、工事代金債権の回収の際に、支払いの期限を大幅に過ぎても支払いが確認できない場合や、実質的な名義人が請け負った本人と異なるなど、代金債権の回収の対象が不鮮明なことなどが考えられる。代金債権の回収の際には、法的な裁判での解決のために、必要な証拠を揃えておくことが必要。債権回収のための不動産の差し押さえも行なわれることがあり、その土地や建物といった不動産に抵当権が付いているかどうかで、大きく手続きが異なってくる。不動産による債権回収の流れとしては、その土地そのものを回収するわけではなく、不動産競売によって売りに出され、購入者が支払った代金を債権回収に充てるのである。