免許換え（メンキョガエ）

「免許換え」とは、宅地建物取引業者が事務所を新設・増設・移転・廃止する場合に、新規に免許を受けた後、免許権者より以前の免許を失効されること。免許権者は、都道府県知事、もしくは国土交通大臣。宅建試験に合格して得られる「取引士登録」免許は、登録が削除されない限り有効だが、宅建業の免許の有効期間は５年であり、これには免許証番号や免許の年月日・事務所の名称・所在地などが記載される。免許換えの手続きは、新たに知事免許に免許換えをするときは知事に対して直接申請し、 新たに国土交通大臣免許に免許換えをするときは、主となる事務所を管轄する知事を通じて申請を行なう。新たに免許権者になった物は、申請された以前の免許者に対して、ただちにその内容を知らせる仕組みになっている。