補填（ホテン）

「補填」とは、足りない部分を他の物・事などで補うこと。例えば、不動産などでは、賃貸借契約で定められた家賃を期日までに支払うことができなかった場合、敷金や保証金で相殺するなど。特に、契約の際に賃貸人が支払う敷金や保証金には、賃貸人のリスク回避という意味合いが強いが、問題となるのは、居室の原状回復のための修繕費を不当に高く見積もり、敷金や保証金が返還されないケースや、「敷金で補填できない」と称して、賃借人に修繕費を不当に請求するなどのケース。なお、賃貸借契約では契約の終了時に金銭の清算を行なうため、賃貸人、もしくは賃借人のいずれが負担すべき補修費であるのかなど、トラブルになることもある。