特定街区（トクテイガイク）

「特定街区」とは、地域特区のひとつであり、市街地の整備と改善を図ることを目的とした制度のこと。建築基準法の高さ制限や規定の容積率とは別に、都市計画によって容積率や高さなどを定める。1961年に誕生した制度であり、当時超高層ビルを建設するために用いられた。土地の有効利用を促進させるための手法。商業地域において超高層ビルを建設するために適用されることが多い。ただし、近年は歴史的建造物の保存のために用いられる事例も。特定街区を指定するためには、所定の手続きが必要だ。国土交通省は、都市計画運用指針により特定街区についての考え方を示している。東京都については、東京都特定街区運用基準が存在。特定街区の指定は、区市区町村が決定権を持っている。