正常価格（セイジョウカカク）

「正常価格」とは、不動産鑑定評価基準によって「市場性を有する不動産について現実の社会経済情勢の下で合理的と考えられる条件を満たす市場で成立するであろう市場価値を表示する適正な価格」と定義づけている。ここで述べられる条件とは、市場に参加する人がそれぞれの意思に基づいて、参加または退出が可能であること、取引の形態について市場参加者が制約されたり、売り急ぎや買い進み等を誘引したりするような特別なものではないこと、対象となる不動産がすでに相当の期間市場に公開されていることが挙げられる。土地と建物に適用される言葉で、不動産売買の現場でよく用いられる。会話のうえでは、「時価」が正常価格に相当することが多い。