限定価格（ゲンテイカカク）

「限定価格」とは、一般的な市場取引とは異なる限定した不動産にのみ成立する価格　のこと。例えば、大規模マンションを建設する際に、どうしても必要な一区画を市場価格より高く買い上げる場合等に設定される。または隣接した土地を購入する場合、もとの土地と合わさることで、他人が購入するよりも土地全体としての利用価値が高まり、最終的には地価は上昇して取得者が大きく得をすると考えられる土地については、隣接者に限り「限定価格」が発生することがある。「限定価格」は、不利益を全く被らない人に対しては全く無意味であり、「限定価格」が公表されることはない。なお、「限定価格」に対して一般に公表される市場価値に基づいた不動産価格については「正常価格」と呼ばれる。