特定価格（トクテイカカク）

「特定価格」とは、市場での一般的な価値を考慮できないような不動産価格のこと。例えば、会社更生法によって更生目的の財産評価をする場合に適用されるケースなど。不動産の価格は４種類あり、その中のひとつ。不動産の中には、一般的な市場で流通されないようなものも存在している。その場合、市場価値をそのまま価格に反映せずに、様々な事情や特殊な事情を考慮して、適正な価格を付ける必要がある。そのような価格のひとつが「特定価格」だ。他には「限定価格」や「特殊価格」といったものがある。市場で認められる一般的な価格については「正常価格」と呼ぶ。その不動産の置かれている状況によっては、「特定価格」として価格を求めなければいけないことがある。