再調達原価（サイチョウタツゲンカ）

「再調達原価」とは、価格時点において土地や建物をもう一度調達することを仮定した場合、どのくらいの額が必要とされるのかを割りだした、適正な原価の総額のこと。請負者が発注者に対して、すみやかに使用できる状態で受け渡す通常の場合を想定し、発注者が請負者に対して支払う標準的な建設費に発注者が直接負担すべき通常の付帯費用を加算して求めるものとされている。時代の移り変わりによる資材や工法などの変化などにより求めることが難しい際は、置換原価を「再調達原価」として評価。建築物ならびに敷地の場合、土地の「再調達原価」あるいは借地権の価額に建物の「再調達原価」を加算して算出する。「再調達原価」の算出方法には、対象である不動産から直接求める直接法と、近似している不動産から間接的に求める間接法とがある。