時点修正（ジテンシュウセイ）

「時点修正」とは、不動産鑑定評価の際に事情補正と共に行なわれる価格判定作業のひとつ。常に変動する不動産価格において、取引事例あるいは賃貸事例の取引時点で、対象となる不動産の価格（賃料）水準に変動がみられると認められた場合、価格及び賃料を価格時点におけるものに修正する必要がある。
「時点修正」の一般的な方法は、両時点間における不動産の価格（賃料）水準の変動率を算出し、事例の価格に掛け合わせる方法になる。例えば、対象となる不動産の価格と市場の価格と照らし合わせ、値下がりしていた場合に10％程の減価をするなどである。そのため市場価格で検討していた不動産価格から大きく変動する結果となることも起こり得る。