宅建用語辞書

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持分割合(モチブンワリアイ)

「持分割合」とは、共同所有物を複数人で所有する場合に、それぞれが持つ権利の割合のこと。例えば、土地や住宅などを購入する際、多額の費用が必要となるが、一人で購入することが困難で、複数人で金銭を出し合った場合、「持分割合」を決める。このとき、支払い総額を分母にし、それぞれが支払った金額から個人の持分割合を算出することで、複数人が購入する際に不公平にならないように所有することができるというもの。ただし、この制度は、管理のしやすさや便宜的に複数人に適当に割り振ることを認めておらず、あくまでも資金を支払った人を明確にするものであり、支払いの実態がない人が「持分割合」を所有した場合には、支払い実態のある人からの贈与とみなされ、贈与税の課税対象となることがある。

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