設定登記（セッテイトウキ）

「設定登記」とは、金融機関などから貸し付けを受けたとき、担保として融資の対象となった土地や建物に抵当権を設定することをいう。貸し手である側のリスクを担保する重要な登記。保証として自らの財産を差し出すことの正式な約束として、法的な拘束力を持ち、抵当権を設定する際には必ず必要となる。登記の申請には、抵当権設定契約書や権利証、印鑑証明など様々な書類が必要。抵当権設定登記にかかる費用は、司法書士へ依頼する場合は報酬と登録免許税が必要である。司法書士への報酬に関しては、司法書士事務所によって価格が異なるため、一律の費用としては計算しにくい。司法書士は、不動産業者が紹介することもあるが、自分で探した司法書士に依頼することもできる。