根抵当権設定登記（ネテイトウケンセッテイトウキ）

「根抵当権設定登記」とは、日本における登記の態様のひとつで、「根抵当権」を登記すること。「根抵当権」とは、継続的な取引から生じる不特定の債権を、借入可能な限度額を「極度額」として定めた範囲内で、何度でも融資と返済ができるものであり、民法398条で“一定の範囲に属する不特定の債権を極度額の限度において担保する抵当権である”と規定されている。「根抵当権」の行使には「根抵当権設定登記」が必要だが、それをしておくことで、新たな借り入れのたびに登記を行なう必要がなくなる。また、「根抵当権設定登記」の申請は、根抵当権者が登記権利者、担保する不動産所有者が登記義務者となり、共同での申請が必要だ。