土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「無償名義」とは、金銭の授受をすることなく、無料で取得した所有権のことで、特に、その所有権を名義によって証明することができるものに用いられる言葉。例えば、家族・夫婦・親子などの親しい間柄にあり、土地や住宅などの不動産の名義変更において、これらを無償で譲渡する場合に見られる。また、贈与という契約の一形態にあたり、贈与する側と贈与される側の合意が得られた場合に成立すると民法第549条に定められている。ただし、贈与された対象物の金銭価値によっては、高額な贈与税の支払いが生じる場合も。この贈与税の支払いを回避する方法として、売買によって所有権を移転する方法があるが、この場合には実際的な金銭の授受が発生していることが条件となる。
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