取引事例比較法（トリヒキジレイヒカクホウ）

「取引事例比較法」とは、不動産鑑定評価のひとつで、実際の不動産市場で行なわれた売買事例から、評価対象となっている不動産の価格を導き出す方法のこと。この方法で試算された価格のことを「比準価格」と言う。具体的には、「売買事例の価格×事情補正率×標準化補正率×地域要因格差補正率×個別要因格差補正率」によって試算。過去の取引価格の事例データを参照しながら、その不動産と比べて有利な点や不利な点などを考慮し、客観的な事実に基づいて適正と思われる価格を算出できるのがメリット。また、「取引事例比較法」を用いる場合は、投資目的の不動産や、特別な事情がある不動産などは、事例から排除することになっている。