無過失（ムカシツ）

「無過失」とは、ある出来事において損害が生じたとき、加害者にあたる立場の人や組織が、その出来事を誘発させた行為について、加害者がその出来事が起こる以前に、その行為による影響を考えられないと判断されたり、あるいは知らなかったりした場合に、過失がないという意味。不動産の取引において、不備のある物件や実態のない土地の売買などで、「買主の財産を騙し取る」、「適正でない価格で売りつける」などの詐欺行為があった場合に、通常は売主の過失が問われる。しかし、売主が「その事実を知らない」あるいは「知ることができない状況にあった」と考えられる場合には、「無過失」と認められることも。「無過失」は不注意や注意していなかったことには当たらず、注意していたことになり、これは宅建試験などにおいて、ポイントになる考え方である。