公信力（コウシンリョク）

「公信力」とは、登記を信頼して不動産の取引をした者は、それがたとえ名義人が本当の権利者ではなくとも、規定通りの要件のもと、その権利を取得することが承諾されること。ただし、日本の場合、登記には動産の場合を除いて公信力は承諾されない。そのため、登記を信頼して不動産の取引をする場合、本当の所有者に対して権利を主張することが不可能である。不動産に「公信力」がないのは、登記官による現地調査が行なわれず書類上の処理をしており、取引の実態を把握していないためと言われている。例えば、真の所有者がＡである土地にも関わらず、登記簿上Ｂとなっていた場合、それを信じて、ＣはＢから土地を購入して、所有権移転登記をしたが、Cは真の所有者であるＡに負けてしまい、保護されません。