不動産所有権（フドウサンショユウケン）

「不動産所有権」とは、法令の制限内で自由に所有物を使用し、売ったり貸したりすることで収益を上げたり、家を建てたり建て替えたりすることもできる権利のことで、物を全面的、排他的に支配が可能。その支配が妨げられたときには、返還、妨害排除、妨害予防などの請求をすることができる。しかし一方で、土地所有権の場合、隣接する土地との関係により所有権が制限・拡張されることもあったり、正当な補償の下で、都市計画などの公共の福祉による制限を受けたりする場合もある。また、抵当権や借地権などの司法上の権利によっても、制限を受ける場合も。なお、土地を所有する場合には地代（賃料）はかからないが、固定資産税と都市計画税を支払う義務が生じる。