区分所有建物（クブンショユウタテモノ）

「区分所有建物」とは、建物内が分断されており、複数の所有者がそれぞれ使用することができる構造になっている建物のこと。代表的なものには分譲マンションがあり、「区分所有建物」の一区分を所有する人のことを「区分所有者」と呼び、それぞれ別に登記されている。「区分所有建物」は、所有権を明確にするために定められた法律であるため、「区分所有建物」であれば部屋ごとに異なる人物が所有権を分けて持つことができるが、「区分所有建物」ではない戸建住宅の1階部分と2階部分を、別の人が分けて所有権を持つようなことはできない。あとから「区分所有建物」にしたい場合は、所有権を持つ人が分離登記と言う手続きをする必要がある。