復旧（フッキュウ）

「復旧」とは、区分所有建物が地震や火災、爆発などによって損害を受けた場合に、その損害を受けた部分をもとの建物の状態に戻すこと。例えば、分譲マンションなどの集合住宅における、専有部分の復旧に関しての取り扱いについて、専有部分は各区分所有者が単独で所有しているため、原則としては自治会などの決議がなくとも、区分所有者が単独で専有部分の復旧を行なうことができると、区分所有法や民法では定められている。しかし実際には、各集合住宅の独自の管理規約によって、専有部分を復旧する場合にも自治会への報告や承認の手続きを必要としているケースも。なお、専有部分の復旧にかかる工事費用などの一切の費用は、各区分所有者の自己負担となる。