占有者（センユウシャ）

「占有者」とは、その不動産を自分の物のように使用している者のこと。「占有」とは、事実上その不動産を支配している状態のことを指す。この状態においては、必ずしもその不動産の正当な所有者が保持しているとは言えない。事実上その不動産を自分の利益のために保持していたとしても、法的な所有権を持たない場合もある。そのため「占有者」と法的な権利を持つ所有者とは、全く異なるものとして区別できる。「占有者」が主張する占有権は、その不動産の所有者を明らかにするための一時的な過程において認められる。それは、「占有者」の生活を保護するためにあるが、正当な所有者が長期間にわたり権利を主張せず、無権利者の占有状態が長く継続した場合、その無権利者は取得時効によって所有権を取得する。