付従性（フジュウセイ）

「付従性（附従性）」とは、担保物権が債権に付従する関係にあること。つまり、債権が成立しなければ担保物権も成立せず、また、債務者が債務を履行したことにより債務が消滅すれば、抵当権・質権などの担保物権も消滅する。例えば、ＡがＢに100万円を貸した場合、ＡはＢに対して貸金債権を有する。その代わりＡは100万円の債務保証が欲しいため、B所有の土地に抵当権を設定（この抵当権を「担保物権」、貸金債権を「被担保債権」と呼ぶ）。そして、Ｂが100万円を完全に返済し終えた場合、Bの債務が消えると共に、Aが持っている貸金債権は消滅し、またそれと共に、抵当権も消滅する。これが付従性である。