更改（コウカイ）

「更改」とは、債権の主要な部分を変更することによって新たな債権を発生させ、これと同時に従前の債権を消滅させる契約のこと（民法513条第１項）。旧債権と全く同じ条件で新債権を成立させる「更新」とは多少意味が異なる。「更新」は、前債権の延長として存続するが、「更改」は内容を変更し、別の債権を成立させるという契約である。「更改」が行なわれる主な理由としては、債権者や債務者の交替、債務の目的の変更など。債権者の交替による「更改」の例としては、AがBに対して1,000万円の債権を有している場合に、Cを加えた三者間契約でAの債権を消滅させる代わりに、新たにCがBに対して土地引渡し請求権を取得すると言ったケースが挙げられる。