特定承継人（トクテイショウケイニン）

「特定承継人」とは、他人からの権利義務を継承する際、相続による権利義務の承継とは異なり、個別に取得するその人のこと。売買・交換・贈与などによる権利義務の承継は、特定承継にあたるが、例えば分譲マンションの区分所有権の売買契約において買主が「特定承継人」であり、競売物件を、落札によって所有権を取得した買受人も「特性承継人」である。「特定承継人」について問題となるのは、区分所有権が売買された際に、マンション管理規約等、区分所有者の合意である取り決めや、集会の決議内容が、買主を拘束する効力がないとされる場合。これを避けるため、区分所有法により区分所有者の「特定承継人」に対しても、規約や集会決議について効力を受けるとされている。