レンタブル比（レンタブルヒ）

「レンタブル比」とは、共同住宅（マンションやアパート）において、総床面積（もしくは延べ床面積）に対して、専有面積（賃貸可能面積）、つまり収益部分の占める割合のこと。「専有面積（賃貸可能面積）÷総床面積」で計算できる。共用階段、エントランス、廊下などは収益とはならないため専有面積には入らず、賃貸オフィスや賃貸マンション、貸事務所などにおいてはレンタブル比の割合が収入を左右する。レンタブル比が大きいほど収益性、投資効率は高くなり、一般的な建物のレンタブル比はおよそ60〜80％。しかし、レンタブル比が極端に大きい場合、エレベーターの台数が少なかったり、エントランスが狭かったりして、利便性や外観が損なわれてしまうこともある。