地階（チカイ）

「地階」とは、床が地盤面下にあり、床面から地盤面までの高さがその階の天井高、３分の１以上の階のこと。建築基準法施行令第１条第２号で定められている。地盤面からの高さ１m以下に天井があり、住宅の用途で、床面積が住宅部分の床面積の合計３分の１以下の地階であれば延べ床面積には含まれないと言う「容積率の特例」の対象。建築基準法施行令22条の２では、地階にはからぼりと呼ばれるドライエリア、湿度調整設備、換気設備が必要となる。また、階数を数える際、地階の部分を抜いて数えてしまいそうになる傾向があるが、地階も含めて数えるのが建築基準法上の階数。地階１階と地上２階建てなら、合計して階数３の建築物となる。