土地活用のパイオニア、東建コーポレーションの用語辞書です。賃貸マンション経営やアパート経営を始めとした土地活用に関する建築法規や宅建用語など、様々な専門用語を解説しています。
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用語辞書トップへ戻る「採光補正係数」とは、建築基準法が定める、窓などの開口部の採光有効面積を算定する際に使用する数値のことである。なお、採光補正係数は、用途地域によって変動。採光の入りやすさを表す「採光関係比率」と、住居系、商業系、工業系などの用途や地域に合わせて計算するようになっている。また、開口部が道路に面しているなど、隣地境界線までの距離が一定以上の場合は採光補正係数を1とする緩和処置も存在する。採光補正係数の計算方法は、以下の通り。住居用途地域がA=6、B=1.4、商業用途地域がA=10、B=1、工業用途地域がA=8、B=1としたとき、「採光関係比率×A-B」で計算。算出された数値が3を超えるなら3、マイナスになるときは0とする。
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