高さ制限（タカサセイゲン）

高さ制限とは、建物を建てる土地の用途地域や都市計画などによって決められている、そこに建てて良い高さを制限するルールだ。高さ制限には、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、絶対高さ制限の4種類があり、そのうちの最も厳しい制限が適用される。道路斜線制限とは道路及び住宅双方の通風、採光などを確保するための規制だ。前面道路の反対側の境界から一定の勾配になる斜線により高さが制限される。隣地斜線制限は隣地の日照・採光・通風を確保するための規制。低層住居専用地域以外の住居系専用地で隣地境界線からの一定の立ち上がりと勾配の組み合わせで決定する。北側斜線制限は、北側隣地の日照・採光・通風を確保するための制限で、低層・中高層住居専用地域で適用。絶対高さ制限は、第1・2種低層住居専用地域に適用される制限で、建物の高さは10mまたは12m以内と定められている。